מאמרים

מזרח רעננה נמצא בשנים האחרונות במרכז תשומת הלב של שוק הנדל"ן המקומי, ולא במקרה. מדובר באזור שמצליח לשלב בין היתרונות של עיר מבוססת, קהילה ותיקה ואיכות חיים גבוהה לבין [...]

רכישת דירה בפרויקט התחדשות עירונית יכולה להיות הזדמנות מצוינת ליהנות מדירה חדשה, סטנדרט בנייה מתקדם ומיקום איכותי בשכונה ותיקה ומבוקשת. בשנים האחרונות יותר ויותר רוכשים בוחנים דירות בפרויקטים של [...]

תחום ההתחדשות העירונית בישראל נמצא בשנים האחרונות במרכז מדיניות הדיור והתכנון הלאומית. לאחר סיום עידן תמ"א 38 והמעבר למסלולים חדשים המבוססים על תכנון מתחמי וכוללני יותר, הממשלה, מנהל התכנון [...]

תכנון מתחמי ובניין בודד הם שני מסלולים שונים של התחדשות עירונית, וכל אחד מהם מתאים לסוג אחר של מרקם עירוני, היקף קרקע וצרכים תכנוניים. בפרויקטים מתחמיים מתכננים מחדש אזור [...]

קבלת היתר בנייה היא אבן דרך מרכזית בכל פרויקט התחדשות עירונית. זהו השלב שבו התכניות עוברות מהחלום למציאות, ומתחיל התהליך הממשי של הריסה ובנייה. התהליך מורכב וכולל מספר שלבים [...]

תוכנית רע/1010/ב, המהווה את החלופה העירונית לתמ"א 38 ברעננה, מייצרת מסגרת תכנונית וסטטוטורית חדשה להתחדשות מבני מגורים ותיקים בעיר. התוכנית, אשר קודמה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית [...]

תהליכי התחדשות עירונית במדינת ישראל נתקלים לא פעם במחסומים משפטיים ותכנוניים מורכבים. אחד החסמים השכיחים והרגישים ביותר הוא קיומן של חריגות בנייה במבנים המיועדים להריסה או לחיזוק. עבור בעלי [...]

התחדשות עירונית הפכה בשנים האחרונות לאחד הכלים המרכזיים לשדרוג שכונות ותיקות וליצירת היצע דירות חדש במיקומים מבוקשים. אך עבור מי שנמצא בתחילת הדרך – בין אם כדייר בבניין ישן [...]

תהליכי התחדשות עירונית, ובפרט מיזמים של הריסה ובנייה מחדש, נתפסים לעיתים קרובות רק ככלי לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה או להוספת יחידות דיור במרכזי הערים המבוקשים. אולם, הזדמנות הפז [...]

פרויקטים של התחדשות עירונית נחשבים לאחד התהליכים המורכבים ביותר בתחום הנדל"ן. בניגוד לבנייה חדשה על קרקע פנויה, כאן מדובר בשילוב של אינטרסים רבים – דיירים קיימים, יזמים, רשויות, גורמים [...]