מאמרים

דירות קטנות בשרון: האם רעננה וכפר סבא נשארות נגישות לצעירים?

2026-02-11T09:51:35+02:00פברואר 11th, 2026|קטגוריות: מאמרים|

אחד האתגרים הגדולים ביותר העומדים לפתחן של ערי השרון הוותיקות, ובראשן רעננה וכפר סבא, הוא "בריחת הצעירים". הערים הללו, המאופיינות באיכות חיים גבוהה, מערכות חינוך מצוינות וקהילה חזקה, הופכות [...]

מהפכת המתחמים בשרון: כך תיראה ההתחדשות העירונית ב-2026

2026-02-07T10:13:10+02:00פברואר 4th, 2026|קטגוריות: מאמרים|

בעשור הקודם, המושג "התחדשות עירונית" היה כמעט נרדף לתמ"א 38. דיירים בערים כמו רעננה, כפר סבא והרצליה התרגלו למחזה המוכר של פיגומים העוטפים בניין בודד ברחוב שקט, תוך הוספת [...]

פרויקטים של התחדשות עירונית: כך משלבים ממ"דים ותקני בטיחות בבנייה חדשה

2026-01-22T12:58:17+02:00ינואר 22nd, 2026|קטגוריות: מאמרים|

התחדשות עירונית בישראל של שנת 2026 אינה מסתכמת רק בחיזוק מבנים או בתוספת קומות. כיום, מרכיב המיגון והבטיחות הוא היסוד המרכזי בתכנון האדריכלי וההנדסי. השילוב בין ממ"דים (מרחב מוגן [...]

מיסוי בפרויקטים של הריסה ובנייה: פטור ממס שבח, מס רכישה, הגבלות והטבות – איך למקסם את ההטבות

2026-01-19T13:20:15+02:00דצמבר 30th, 2025|קטגוריות: מאמרים|

פרויקטים של הריסה ובנייה מחדש, במסגרת התמ"א 38 לשעבר או חלופת שקד, הפכו בשנים האחרונות לכלי משמעותי בשוק הנדל"ן הישראלי, במיוחד בערי השרון כמו רעננה, כפר סבא והרצליה. מעבר [...]

המהפכה השקטה של "חלופת שקד" בשרון: האם הבניין שלכם ברעננה, כפר סבא או הרצליה במסלול המהיר?

2025-12-21T07:09:15+02:00דצמבר 21st, 2025|קטגוריות: מאמרים|

שנת 2025 מסמנת את סיומו הסופי של עידן תמ"א 38 המסורתית, ובאזור השרון – הלב הפועם של הנדל"ן הישראלי – המהפכה כבר כאן. בעוד שערים רבות בישראל עדיין מגששות [...]

מידע על החוקים שמעורבים בפרויקטים של פינוי־בינוי ותמ"א 38

2025-12-13T23:08:25+02:00דצמבר 13th, 2025|קטגוריות: מאמרים|

תחום ההתחדשות העירונית בישראל מבוסס על מערך מורכב של חוקים, תקנות ותכניות מתאר, שמטרתם לאפשר חיזוק, חידוש והרחבה של מבנים ישנים תוך שמירה על האינטרס הציבורי והבטיחותי. שני המסלולים [...]

מה צריך לדעת על זכויות בנייה בפרויקטים חדשים ברעננה

2025-12-02T07:37:36+02:00דצמבר 2nd, 2025|קטגוריות: מאמרים|

רעננה, אחת הערים המרכזיות באזור השרון, חווה בשנים האחרונות גל של פרויקטים של התחדשות עירונית ובנייה חדשה. דיירים, משקיעים וקבלנים שמחפשים להשתלב בשוק הנדל"ן העירוני צריכים להכיר היטב את [...]

איך שוק ההתחדשות העירונית משתנה ומה צפוי בשנים הבאות (2025–2030)

2025-11-29T19:08:16+02:00נובמבר 23rd, 2025|קטגוריות: מאמרים|

שוק ההתחדשות העירונית בישראל נכנס בשנת 2025 לעידן חדש. אחרי שנים של ניסיונות, תוכניות מתחלפות ומאבקים רגולטוריים, נראה שהענף מתייצב ומתחיל להפיק תוצאות ממשיות. יותר פרויקטים מגיעים לשלב ביצוע, [...]

התחדשות עירונית בכפר סבא

2025-11-15T18:57:54+02:00נובמבר 11th, 2025|קטגוריות: מאמרים|

התחדשות עירונית בכפר סבא – עיר של צמיחה, קהילה ועתיד ירוק בעשור האחרון הפכה כפר סבא לאחת הערים המבוקשות ביותר באזור השרון, בזכות איכות החיים הגבוהה, מערכת החינוך המצטיינת, [...]

תהליך אישור התחדשות עירונית – מהשלב הראשון ועד לקבלת היתר הבנייה

2025-11-15T18:47:02+02:00אוקטובר 28th, 2025|קטגוריות: מאמרים|

ההתחדשות העירונית היא אחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של ענף הנדל"ן בישראל בעשור האחרון. היא מאפשרת לחדש את פני השכונות הוותיקות, להגדיל את היצע הדירות, ולשפר את איכות חיי התושבים [...]

עבור למעלה