מאמרים

המערב הוותיק של רעננה, אותו אזור גאוגרפי התחום בין רחוב אחוזה המרכזי לבין הפארק העירוני בצפון-מערב, נחשב מזה עשורים ל"יהלום שבכתר" של הנדל"ן בשרון. מדובר בשכונות המאופיינות ברחובות שקטים, צמחייה [...]

בתהליכי התכנון של התחדשות עירונית בערי השרון, למיקומם של מוסדות החינוך תפקיד כפול: הם מהווים עוגן קהילתי המכתיב את אופי השכונה, ובו בזמן משמשים כפרמטר מרכזי בהערכת שווי השוק [...]

הבחירה לגור בלב המרקם העירוני של רעננה, כפר סבא או הרצליה, טומנת בחובה יתרונות רבים של נגישות וקרבה למוסדות החינוך המובילים בישראל. עם זאת, מגורים בסמיכות לבתי ספר, תיכונים [...]

כאשר מדברים על התחדשות עירונית, רוב הדיירים חושבים על דירה חדשה, מרפסת, מעלית וממ"ד. אך אחד השינויים המשמעותיים ביותר – ולעיתים החשובים ביותר – מתרחש דווקא מאחורי הקירות: תשתיות [...]

אחד האתגרים הגדולים ביותר העומדים לפתחן של ערי השרון הוותיקות, ובראשן רעננה וכפר סבא, הוא "בריחת הצעירים". הערים הללו, המאופיינות באיכות חיים גבוהה, מערכות חינוך מצוינות וקהילה חזקה, הופכות [...]

בעשור הקודם, המושג "התחדשות עירונית" היה כמעט נרדף לתמ"א 38. דיירים בערים כמו רעננה, כפר סבא והרצליה התרגלו למחזה המוכר של פיגומים העוטפים בניין בודד ברחוב שקט, תוך הוספת [...]

התחדשות עירונית בישראל של שנת 2026 אינה מסתכמת רק בחיזוק מבנים או בתוספת קומות. כיום, מרכיב המיגון והבטיחות הוא היסוד המרכזי בתכנון האדריכלי וההנדסי. השילוב בין ממ"דים (מרחב מוגן [...]

פרויקטים של הריסה ובנייה מחדש, במסגרת התמ"א 38 לשעבר או חלופת שקד, הפכו בשנים האחרונות לכלי משמעותי בשוק הנדל"ן הישראלי, במיוחד בערי השרון כמו רעננה, כפר סבא והרצליה. מעבר [...]

שנת 2025 מסמנת את סיומו הסופי של עידן תמ"א 38 המסורתית, ובאזור השרון – הלב הפועם של הנדל"ן הישראלי – המהפכה כבר כאן. בעוד שערים רבות בישראל עדיין מגששות [...]

תחום ההתחדשות העירונית בישראל מבוסס על מערך מורכב של חוקים, תקנות ותכניות מתאר, שמטרתם לאפשר חיזוק, חידוש והרחבה של מבנים ישנים תוך שמירה על האינטרס הציבורי והבטיחותי. שני המסלולים [...]