תחום ההתחדשות העירונית בישראל נמצא בשנים האחרונות במרכז מדיניות הדיור והתכנון הלאומית. לאחר סיום עידן תמ"א 38 והמעבר למסלולים חדשים המבוססים על תכנון מתחמי וכוללני יותר, הממשלה, מנהל התכנון [...]
תכנון מתחמי ובניין בודד הם שני מסלולים שונים של התחדשות עירונית, וכל אחד מהם מתאים לסוג אחר של מרקם עירוני, היקף קרקע וצרכים תכנוניים. בפרויקטים מתחמיים מתכננים מחדש אזור [...]
קבלת היתר בנייה היא אבן דרך מרכזית בכל פרויקט התחדשות עירונית. זהו השלב שבו התכניות עוברות מהחלום למציאות, ומתחיל התהליך הממשי של הריסה ובנייה. התהליך מורכב וכולל מספר שלבים [...]
תוכנית רע/1010/ב, המהווה את החלופה העירונית לתמ"א 38 ברעננה, מייצרת מסגרת תכנונית וסטטוטורית חדשה להתחדשות מבני מגורים ותיקים בעיר. התוכנית, אשר קודמה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית [...]
תהליכי התחדשות עירונית במדינת ישראל נתקלים לא פעם במחסומים משפטיים ותכנוניים מורכבים. אחד החסמים השכיחים והרגישים ביותר הוא קיומן של חריגות בנייה במבנים המיועדים להריסה או לחיזוק. עבור בעלי [...]
התחדשות עירונית הפכה בשנים האחרונות לאחד הכלים המרכזיים לשדרוג שכונות ותיקות וליצירת היצע דירות חדש במיקומים מבוקשים. אך עבור מי שנמצא בתחילת הדרך – בין אם כדייר בבניין ישן [...]
תהליכי התחדשות עירונית, ובפרט מיזמים של הריסה ובנייה מחדש, נתפסים לעיתים קרובות רק ככלי לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה או להוספת יחידות דיור במרכזי הערים המבוקשים. אולם, הזדמנות הפז [...]
פרויקטים של התחדשות עירונית נחשבים לאחד התהליכים המורכבים ביותר בתחום הנדל"ן. בניגוד לבנייה חדשה על קרקע פנויה, כאן מדובר בשילוב של אינטרסים רבים – דיירים קיימים, יזמים, רשויות, גורמים [...]
המערב הוותיק של רעננה, אותו אזור גאוגרפי התחום בין רחוב אחוזה המרכזי לבין הפארק העירוני בצפון-מערב, נחשב מזה עשורים ל"יהלום שבכתר" של הנדל"ן בשרון. מדובר בשכונות המאופיינות ברחובות שקטים, צמחייה [...]
בתהליכי התכנון של התחדשות עירונית בערי השרון, למיקומם של מוסדות החינוך תפקיד כפול: הם מהווים עוגן קהילתי המכתיב את אופי השכונה, ובו בזמן משמשים כפרמטר מרכזי בהערכת שווי השוק [...]
